购房者在签订购房合同之前要做足准备和调查。充分了解房屋的产权情况和开发商的资质，详细了解房屋的规划和设计，仔细阅读购房合同中的条款和附加条款。

1、核实产权资质

购买精装房首先要核实房屋的产权情况。购房者需要核实房屋的产权证明和土地使用权证明，确保房屋的产权清晰且合法。还应该了解开发商的资质和五证情况，确保开发商具备合法资质并能按照规定销售房屋。

2、查看规划设计

在买精装房前应该对房屋的规划和设计情况有所了解。购房者可以查看规划图纸，了解房屋的户型、面积、楼层等信息，还可以参观样板间或实地看房，观察房屋的装修和设施，确保购买的精装房符合个人欲期。

3、阅读合同条款

在签购房合同时应该仔细阅读购房合同中的条款。购房合同中包含了买卖双方的权益和义务，购房者应该重点观察购房合同中房屋的交付时间、质量标准、装修配置、物业管理等条款，对不清楚或不满意的条款要及时询问和修改。

4、审查附加条款

阅读购房合同时还要注意购房合同中的附加条款和不利条款。购房者需要明确了解这些条款并决定是否接受。对于购房合同中的不利条款，购房者需要在签订合同时提出修改和商议以保护自己的权益。