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二手房的首付怎么算
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
二手房的首付怎么算二手房的首付款比例不是固定的，具体需要根据实际情况来定：如果申请人是贷款买首套房，申请二手房按揭贷款的首付一般不低于30%。
其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。
计算二手房首付款的时候是以评估价来计算的。
二手房首付方法如下：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%），贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
买房贷款首付一般是多少?
贷款买房的首付，根据购房者的贷款方式分为：商业贷款购房：购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。二套住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
公积金贷款首付比例：首套房90_（含）以下的不得低于20％；90_以上的住房公积金不得低于30％。二套房首付如果是二套房的贷款办理，在付首付的时候，情况就又不一样了，以大部分城市为例。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
购置深圳二手房首付几成
1、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
2、在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%；三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。深圳购房首付多少首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
3、二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。 深圳二手房首付几成。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。
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