期房收房和不收房是房地产交易中常见的两种方式，它们在购房流程、风险承担和资金支付等方面存在着一些区别。

下面咱们就从这3个方面来聊一聊期房收房和不收房的区别。

一、购房流程的区别

在购买期房时，购房者需要与开发商签订预售合同，合同中约定了房屋的交付时间和支付方式等有关事项。

1、购房者需要按照合同约定的时间到开发商指定的地点进行收房手续办理，包括验房、办理房屋产权登记等。

2、对于不收房的购房方式，购房者只需与房屋所有权人签订买卖合同，然后办理过户手续即可。期房收房需要经历更多的手续和环节，相对来说更为繁琐。

二、风险承担的区别

期房收房和不收房的区别在于购房者承担的风险不同。

1、在购买期房时，购房者需要支付首付款，并且在付款之后就面临着开发商无法按时交房的风险。

2、对于不收房的购房方式，购房者需要一次性支付全部房款，购房者可以避免由于开发商的原因无法按时交房而带来的风险。

3、不收房的方式也有自己的风险，购房者需要承担房屋的实际状况和产权问题等。

三、资金支付的区别

1、在期房收房的购买方式中，购房者需要按照合同约定的支付方式逐步支付房款。购房者需要支付合同中约定比例的首付款，然后在房屋交付时支付剩余的部分。

2、对于不收房的购房方式，购房者需要一次性支付全部房款。购房者在资金支付上的负担就会比较大。

3、购房者也可以选择银行贷款的方式来支付房款，不过这样又会增加利息负担。

购房者在选择购房方式时需要根据自身的实际情况和需求来进行权衡和选择。无论选择哪种方式，购房者都应该仔细了解有关的法律法规和合同条款，以免陷入不必要的风险和纠纷之中。