买方应该在选择好房源后与开发商协商确定网签时间，提前准备好网签需要的资料，并在网签过程中仔细阅读合同内容，确保自己的合法权益能够得到充分的保障。买方还需要注意开发商的有关资质是否符合有关政策的规定，以及其他与网签有关的事项。

下面咱们就来说一说网签的流程、准备的资料、及注意事项。

一、网签流程

1、在购买期房的过程中，和开发商签订商品房买卖合同以后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是购房资格核验。

2、购房资格核验结果的有效期是30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的签约日期结束时间，在签约日期结束之前进行网签就行。

3、在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处就可以完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。

二、准备资料

1、购买期房在认购阶段会做购房资格核验，提交的购房资质审核的资料包括身份证、户口本、婚姻证明，有限购政策的城市，可能还需要提供有关居住证明、社保缴存或者个税记录等等。

2、网签资料与购房资格审核资料有重合，所以在办理网签的时候，只需要购房者本人携带着认购书、定金收据、银行卡就可以了。

3、如果是商业贷款的，还需要携带一些贷款的资料。

1)商业贷款需要携带：

收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明等。

2)公积金贷款需要携带：

根据公积金的缴存单位的差异，提交的资料略有不同，可能会要求购房者提前职称证、公积金查询书、公积金缴存明细等有关资料。

三、注意事项

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，开发商有了预售证，通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房的时候能否办理房产证的关键。

2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且逐条逐项填写，不能马虎。

3、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果合同中是选择的按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在合同面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准房屋的交房日期是否确定。开发商资金不足而导致延期交房是常有的事，开发商在与购房者的预售合同上往往会大做文章，只注明工程的竣工日期，而不注明房屋的交付使用日期，常会用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。

买期房什么时候网签是一个需要注意的问题。只有提前做好这些准备工作，买方才能顺利完成网签，并安心享受自己的新房。