建筑面积和套内面积是我们在买房的时候经常听到的两个词，建筑面积是我们在看房时户型图上的面积，包括公摊面积和室内面积。室内面积是我们买的房子房屋内部的面积，包括室内可以使用的面积、室内墙体面积和阳台的面积。

买房更关注建筑面积还是室内面积?

买房的时候，销售人员跟我们介绍的面积说的是建筑面积，在计算购房款的时候也是按建筑面积计算的，我们除了要知道建筑面积的大小更要知道室内面积的大小，或者说是得房率，因为室内面积才是真正属于我们自已的面积。

除了建筑面积和室内面积还有公摊面积、预测面积、实测面积、合同约定面积和产权登记面积，下面咱们来了解一下。

公摊面积是全体业主共用的建筑面积，电梯井、管道井、楼梯间、设备间等都是公摊面积计算范畴。

预测面积是开发商根据设计图计算出来的房屋面积，这个面积与交房后的实际会有误差。

实测面积是房屋建成后由测绘单位实际测量的面积也是房屋的实际面积。

合同约定面积是在购房合同中开发商注明的预测面积，购房者按合同约定面积计算房屋价格。

产权登记面积是购房者办理产权证时注明的面积。

了解了以上这些面积以后，现在咱们再来说说建筑面积和室内面积对购房人的影响。

建筑面积的大小决定了购房人所购房屋的购房款的多少，建筑面积越大购房款越多，购房人所要承受的购房压力就越大。

室内面积的大小决定了购房人所购房屋实际使用面积的多少，室内面积越大得房率越高，购房人实际使用面积越大。